İstanbul Defterdarlığı’ nın ‘’ Vasiyetnamenin iptaline ilişkin davada tarafların sulh olması sonucu mahkemece verilen karara istinaden vasiyet sahibi olmayan kişi adına kayıtlı taşınmazın devrine ilişkin işlemde tapu harcı ‘’ hakkındaki özelgesi aşağıdaki gibidir.

İlgide kayıtlı yazınız ve ekinde yer alan özelge talep formu ile diğer eklerin incelenmesinden; İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin ../3/2024 tarihinde kesinleşen ../1/2024 tarihli ve .... sayılı kararı gereğince dava tarafları arasında düzenlenen sulh protokolü çerçevesinde   adına kayıtlı .... ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek ... ve  adına  tescil edilmesine ilişkin işlemde uygulanacak tapu harcı oranının ne olacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/1/2024 tarihli ve .. sayılı kararının tetkikinden; 19/12/2018 tarihinde vefat etmiş olan ...'ın, oğlu         ve altsoyunu mirasçılıktan çıkarmasına ve tüm malvarlığını eşi          ile diğer oğlu 'a bırakmasına ilişkin olarak . 1. Noterliğinde düzenlenen 30/9/2015 tarih .. yevmiye numaralı vasiyetnamenin iptali talebiyle -………       ve kızı …….. tarafından …………….ve aleyhine dava açıldığı, davada tarafların sulh olduğu, sulh protokolünde, protokolün imza tarihinde tapuda ……         adına kayıtlı olan .... ili, .... ilçesi, .... Mahallesi, ... ada, ... parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın…………    ve…… adına tapuda yarı yarıya kayıt ve devrini ve yine protokolün imza tarihinde müteveffa ... adına kayıtlı .. İli, .. İlçesi . Mahallesi, .. ada, .. parselde bulunan mesken niteliğindeki taşınmaz ile .. plakalı aracın tamamının …….          adına  kayıt ve devrini tarafların kabul ve taahhüt ettikleri, Mahkemece, ...'ın vasiyetnamesinin geçmişe etkili olarak tümüyle iptaline ve sulh protokolü çerçevesinde davalı     adına kayıtlı ( 'dan intikal etmeyen) .. ili, . ilçesi, .. Mahallesi .. ada . parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile    ve            ... adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.

Bu itibarla, ... tarafından annesi ….   'a ait vasiyetnamenin iptali talebiyle açılan davada İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesince söz konusu vasiyetnamenin iptaline karar verilmekle birlikte, tarafların sulh protokolüne istinaden …. adına kayıtlı taşınmaz ve aracın ... adına kayıt ve tesciline karar verildiği, davacı ….. ile……           davalı kardeşi ...'a ise sulh protokolü çerçevesinde, muris ……      'dan miras olarak kalmayan, davalı babaları       adına kayıtlı ... ili, .. ilçesi, .. Mahallesi, .. ada, . parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın eşit olarak tapuda tesciline karar verildiği dikkate alındığında, söz konusu taşınmazın sulh protokolüne istinaden……    ve……… adına tapuda yapılacak tescil işleminden 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasına göre harç alınması gerekmektedir.

Bilgilerinize sunulur.       

Saygılarımızla…